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martedì 1 aprile 2014

Auto blu all'asta su ebay, come partecipare e la lista di modelli messi all'asta dal governo







Auto blu all’asta su eBay, come promesso dal presidente del Consiglio Matteo Renzi.

La prima auto blu ad essere messa all’asta è stata un’Alfa 166 2.4 Jtd del 2007; il prezzo di partenza dell’asta è di 5mila euro, la durata dell’asta 10 giorni.

Nelle prossime ore saranno messe all’asta altre 25 auto blu e da qui al 16 aprile il totale delle vetture vendute all’asta dovrebbero essere 151.

Le auto che il governo ha deciso di vendere, questa spending review della spesa pubblica, sono considerate non più essenziali alle istituzioni al punto di rappresentare soltanto un costo per lo Stato. Quello che si guadagnerà dalla vendita delle vetture non sarà un grosso importo, ma sarà comunque un primo, piccolo simbolico passo dell’impegno del governo al sacrificio e al taglio delle spese superflue.

Come partecipare all'asta per le auto blu ?

Per partecipare all’asta e cercare di aggiudicarsi una delle auto blu è sufficiente collegarsi all’indirizzo http://stores.ebay.it/Le-Auto-Blu-del-Governo/ , al momento sono in corso sei aste, e tutte hanno ricevuto già parecchie offerte. Nelle prossime ore saranno messe all’asta le prossime vetture per un totale di 25 nella giornata di oggi.

Ecco tutti i modelli in vendita su ebay :

La lista dei modelli delle auto blu che saranno messe in vendita su eBay è la seguente:

Dal ministero dell’interno
 40 Bmw 525;
 20 Lancia Thesis;
 10 Alfa 166;
 7 Alfa Romeo 156;
 1 Fiat Croma;

Dal ministero della Giustizia
 1 Jaguar S-Type R;
 1 Jaguar XF 3.0 L DS V6 Luxury;
 1 Lancia K;
 1 Subaru Impreza;
 2 Subaru Outback;
 1 Volvo S80;
5 Audi A6;
 5 Lancia Lybra;
 1 Lancia Thesis;
 1 Citroen C8;
 3 Volkswagen Pheton.

Dal ministero della Difesa
 1 Maserati V8;
 8 Maserati M139MS;
 10 Lancia Thesis;
 8 Bmw 525d;
 8 Alfa Romeo 166;
 14 Alfa Romeo 159;
 2 Volkswagen Passat.





domenica 16 febbraio 2014

Risparmiare sull'acquisto di un immobile è possibile ? Ecco la guida all'acquisto di una casa da tribunali e aste pubbliche






Il sogno di acquistare una casa propria appartiene alla maggioranza degli italiani. Chi vi rinuncia spesso lo fa per l'impossibilità di accedere al credito e la difficoltà di affrontare onerose rate mensili.
Se c'è la volontà di acquistare un'immobile, ci si può affidare alle aste giudiziarie, che offrono un risparmio importante sul prezzo dell'immobile e la possibilità di sfruttare mutui convenzionati.

I tribunali organizzano periodiche vendite degli immobili pignorati: comprare un appartamento attraverso una di queste aste può consentire di risparmiare fino al 20% rispetto ai prezzi di mercato.

Uno dei canali che offre maggior risparmio è quello telematico. Sul web sono presenti siti specializzati che trattano gli annunci immobiliari di case poste in vendita tramite asta. Prendere parte ad un'asta non è un'operazione così complessa come molti pensano. Basta consultare gli annunci, completi di foto, perizie e planimetrie e scegliere la casa che ci interessa.

Sul sito sono generalmente indicate una serie di informazioni essenziali, come il termine per la presentazione dell'offerta, il prezzo base stabilito dal Tribunale, come presentare l'offerta e la data in cui l'asta sarà aperta.

Se la nostra offerta risulterà la migliore, la casa verrà aggiudicata a noi.

Un aspetto importante che andrà affrontato prima della presentazione dell'offerta, è quello economico. Se non abbiamo tutta la disponibilità di denaro, dovremo procurarcelo pensandoci per tempo.

Alle aste per immobili possono partecipare tutti tranne il debitore, possono partecipare, in base all'art. 579 del codice di procedura civile, anche i figli e il coniuge anche se in comunione di beni.

Il vantaggio dell'asta è dato dal fatto che di solito il prezzo dell'immobile è inferiore al suo valore anche fino al 50%.

La compravendita di tali immobili può risultare anche come acquisto di prima casa e quindi beneficiare delle agevolazioni fiscali, come il risparmio di irpef annuale fino a 760 euro, cifra pari al 19% degli interessi passivi di 4000 euro. Ne consegue che l'immobile non deve essere per forza pagato immediatamente e direttamente dall'acquirente, è possibile ottenere dei finanziamenti, solitamente gestiti da istituti convenzionati con il tribunale, è opportuno in questo caso chiedere che sia inserita la clausola di dissolvenza, una clausola attraverso cui l'istituto di credito annulla la richiesta di finanziamento nel caso in cui non ci si aggiudichi l'asta. Ovvio che per ottenere questo finanziamento si debbano presentare garanzie all'istituto di credito.

Per ottenere informazioni sugli immobili che sono all'asta, sulle date e sui requisiti per accedere basta visitare dei siti specializzati nel settore, i siti dei singoli tribunali che hanno la competenza per territorio, oppure l'Albo pretorio del comune di interesse o ancora la Gazzetta ufficiale.

Prima di partecipare all'asta si può chiedere di visionare l'immobile, per fare ciò basta rivolgersi al custode nominato dal giudice che fisserà un appuntamento.

Due sono le modalità in cui avviene l'asta, la prima è asta senza incanto. Si tratta della procedura normale, entro la data indicata dal giudice (60 o 90 giorni dall'ordinanza di vendita). Occorre presentare la propria offerta superiore alla base fissata, la stessa deve essere accompagnata da una cauzione pari al 10% dell'offerta e deve essere contenuta in una busta sigillata e senza nome. In questa prima fase viene scelta la proposta superiore di 1/5 rispetto alla base e se vi sono più offerte di tal fatta si procede con una nuova asta la cui base di partenza è l'offerta più alta.

Se con questo primo metodo non si trovano offerenti si procede con la vendita all'incanto. In questo caso si procede partendo dal prezzo base con il criterio dell'offerta più alta, il tempo entro il quale non si possono fare più offerte è di tre minuti. Questo è il metodo classico che vediamo anche spesso in tv quando si battono all'asta gioielli o quadri. Anche in questo caso prima che abbia luogo l'asta, deve essere presentata l'offerta con il 10% di cauzione.

Prima della data stabilita, pensate qual è il limite che assolutamente non volete superare perché non ne vale la pena in relazione al bene o perché impossibilitati economicamente. Ricordate che se volete le agevolazioni previste per la prima casa, non dovete risultare proprietari, neanche in comunione o per quote, di un altro immobile, non dovere godere di diritti reali su immobili, esempio usufrutto, dovete avere la residenza nel comune in cui è situato l'immobile o dichiarare di volervi trasferire.

Quando si ha la necessità di sottoscrivere un mutuo per l'acquisto di una casa messa all'asta, bisogna rivolgersi ad una banca convenzionata con il Tribunale. Alcuni istituti hanno messo a punto dei mutui appositamente studiati per questo tipo di acquisto, con interessanti tassi di interesse agevolati.

Siti come www.asteimmobili.it e www.confedilizia.it/leaste.html o www.portaleaste.it è possibile conoscere le offerte nella città di proprio interesse complete della descrizione dell'immobile e prezzo base.

Un'altra tipologia di aste sono quelle in cui lo Stato mette in vendita immobili di sua proprietà (a tal proposito è possibile consultare www.dt.tesoro.it/Aree-Docum/Dismission/Aste)

Infine ecco tre utili consigli per chi vuole partecipare a un'asta immobiliare :

Attenzione agli immobili già occupati: anche se il decreto di trasferimento della proprietà dell'immbile costituisce titolo esecutivo per il rilascio dell'immobile, nei casi di immobili occupati senza contratto di affitto o occupati da inquilini morosi "non collaborativi", sarà necessario rivolgersi ad un proprio legale che dovrà avviare le procedure per lo sfratto tramite ufficiale giudiziario. Ciò comporta inevitabilmente ulteriori costi che saranno a carico del nuovo proprietario dell'immobile e un allungamento dei tempi di disponibilità dell'immobile, a volte oltre i tempi previsti inizialmente per poter disporre effettivamente dell'immobile. Da ultimo, potrebbe accadere che al momento del rilascio dell'immobile le condizioni dello stesso siano molto peggiori rispetto a quelle verificate al momento della prima visita (o verificate dal perito al momento del primo sopralluogo).

Attenzione al proprio budget di acquisto casa: è necessario definire sempre in anticipo rispetto all'asta - e quindi rispettare in sede di asta - il prezzo massimo a cui si è disposti ad acquistare l'immobile, per non farsi trascinare dall'emotività nel corso della gara con rilanci minimi che potrebbe avvenire in sede di aggiudicazione dell'immobile; in questo senso, è consigliabile partecipare a una vendita in asta di un immobile a cui non si è interessati per capirne a fondo il meccanismo ed essere preparati.

Attenzione alle spese: è consigliabile - sempre prima di partecipare ad un'asta - informarsi sulle spese da sostenere oltre all'eventuale prezzo di aggiudicazione dell'immobile; devono infatti essere considerate non solo le imposte di registro o l'IVA, ma anche eventuali spese condominiali pendenti e eventuali onorari professionali da sostenere per il trasferimento e l'effettiva presa in disponibilità dell'immobile.






giovedì 11 luglio 2013

Keecua - vinci tutte le aste on line su EBAY risparmiando tempo e denaro



Chissà quante ASTE avrete seguito su EBAY e chissà quante volte vi sarà capitato che per pochi secondi non vi siete aggiudicati quel regalo che volevate farvi da tempo o che non volevate assolutamente prendere !!!

Risultato ? Tempo perso nel seguire fino all'ultimo secondo la vostra asta e oggetto NON AGGIUDICATO !!!

On line è disponibile un ottimo servizio (Keecua) che risolve il problema nel migliore dei modi poichè permette di controllare qualsiasi asta per fare un’offerta automatica pochi secondi prima della fine.

Il meccanismo sta rivoluzionando il modo di partecipare alle aste su eBay, ed è basato su un concetto essenziale: far risparmiare tempo e denaro.

Fino a pochi secondi prima della fine di un’asta, nessuno saprà che siamo interessati ad acquistare l’oggetto.
Quindi viene eliminata l’eventualità di doverci scontrare al rilancio con altri acquirenti interessati allo stesso articolo.


Ulteriore aspetto positivo, è dato dal fatto che se non viene fatta alcuna offerta fino a poco prima della chiusura, non ci sarà bisogno di rilanciare per aggiudicarsi il bene in vendita.

Il che vuol dire anche risparmiare con l’acquisto più conveniente.

Altro risparmio evidenziato è il fattore tempo.

Non ci sarà bisogno di controllare costantemente le aste poichè basta stabilire il rilancio e il prezzo massimo e Keecua si occuperà di tracciare l’asta e rilanciare all’ultimo secondo prima della chiusura.



Sia che qualcuno superi il prezzo massimo stabilito oppure che si vinca l’asta, in ogni caso si riceve una notifica.

Questo permette di poter eventualmente annullare o cancellare le offerte senza incorrere in alcuna penalità e senza il timore di ricevere feedback negativi.

Ciò è possibile perchè fino all’ultimo momento, nessuno saprà mai che stiamo facendo un’offerta su eBay.

Con Keecua inoltre si moltiplicano le probabilità di aggiudicarsi un oggetto all’asta.





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